오늘은 아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다!다름이 아니라 지난번 포스팅에 공시지가 내용과 실거래가 내용을 같이 포스팅하려고 했는데요. 쓰다보니 둘을 나누는 게 좋을 것 같아서 오늘은 실거래가 알아볼게요~ 실거래가란?실거래가란 말 그대로 실제 거래되는 가격을 의미합니다.아파트 뒤에 실거래 가격이 들어 버려서 어렵다고 생각하는 나를 발견했다.그러나 언제까지 어렵다고 손놓고 있다고 해서 누군가가 먹게 하는 것도 아니고 내가 직접 알아봐야 합니다.알아보니 부동산 실거래가 신고제는 2006년 1월부터 실시되었다고 합니다.*여기서 부동산 실거래가 신고제는 무엇일까?부동산 매매를 시작하게 된 때 거래 당사자 혹은 중개업자가 계약 체결일로부터 30일 이내에 실거래 가격을 시군, 구에 공동으로 신고하는 제도입니다.부동산을 보면 허위의 물건을 발견할 수 있습니다.그런 허위물의 등록을 막고 부동산 실거래가를 신속히 확인할 수 있도록 해당 제도를 도입했다고 합니다.거래 신고 기한은 본래 60일이었는데 2020년 30일에 단축되었습니다.해당 기간 중에 신고를 하지 않을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과되는 일이 있습니다.이렇게 신고된 실거래 가격을 우리는 어떻게 확인하는가!그것을 한번 알아보겠습니다~국토 교통부의 실거래가 공개 시스템먼저 국토교통부 실거래가 공개 시스템입니다. 해당 사이트는 국토교통부에서 부동산 거래가격과 동향을 보다 정확하고 신속하게 확인할 수 있도록 관리하고 있는 사이트입니다.위에서 말씀드린 부동산 거래 신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있다고 합니다.직접 검색창에 국토교통부 실거래가 공개 시스템 검색해서 들어가보겠습니다.그러면 위 페이지를 보실 수 있어요!아파트뿐만 아니라 연립/다세대, 단독/다세대, 오피스텔 등 한국의 다양한 부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다. 나는 오늘 여기서 아파트 위주로 볼 예정이어서 “아파트”를 골라줬어요.누르고 들어가시면 검색창과 함께 지도가 같이 나옵니다.왼쪽에 궁금한 아파트 주소를 입력하세요. 나는 마침 떠오르는 아파트 주소를 검색해서 입력해 봤어요.검색하자마자 최근 매매거래에서 정보가 자세히 나옵니다.어느 전용면적이 언제 얼마에 거래되었는지 확인할 수 있는데요. 거래 유형도 상세하게 나옵니다. 매매뿐만 아니라 월세도 계약기간 보증금처럼 확인할 수 있었습니다.전산공부 탭에 있는 보기 버튼을 누르면 토지이용계획, 토지대장, 건축물대장까지도 확인할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 네이버 부동산아무래도 많은 분들이 부동산 검색을 할 때 자주 이용하는 곳이 #네이버 부동산이 아닐까 싶습니다.그냥 아파트 이름만 쳐도 평수별로 최근 매매가 얼마에 이뤄졌는지 확인할 수 있고 차트까지 그려줘서 한눈에 확인하기 쉽거든요.직접 이렇게 네이버 부동산을 검색한 후에 들어가도 좋고, 위에서 검색한 아파트 이름을 네이버 검색창에 입력한 뒤 실제 거래 가격을 확인해도 좋습니다.NAVER의 부동산에 이렇게 부동산 뉴스, 칼럼을 모아 놨을 줄 오늘 처음 알았어요 저는 주로 그저 궁금한 아파트를 검색하고 제가 궁금한 내용만 잘 봤는데.지금 다시 보면 관리 사무소 번호에서 가까운 곳에 어떤 학교가 있는지, 우편 번호는 무엇인지까지 나오네요..친절한 네이버 부동산입니다..국토교통부를 통해 본 같은 아파트를 검색해봤어요! 평면도, 전용률, 가구수, 관리비, 매매 실거래가 그래프까지 확인할 수 있습니다.최고가 43억 8,000인데 아까 위에서 봤던 내역 중 22년 6월 거래로 예상됩니다. 과연 맞는지 자세히 보러갈께요..국토교통부에서 본 실거래가 데이터와 같고 22년 6월 거래도 맞네요! 네이버 부동산에서 보여주고 있는 #아파트 실거래가는 국토교통부 데이터를 끌어다 뿌리고 있어서 똑같은데요.계약 취소된 날짜도 보여줘서 여러모로 편리하네요.실거래가 뿐만 아니라 시세도 보여드리니 궁금하신 분들은 참고해주세요.아시다시피아실은 이번에 찾아보고 처음 알게 된 서비스인데요. 국토교통부 실거래가 조회 사이트랑 네이버 부동산이랑 또 다른 느낌이라서 같이 보시면 될 것 같아요.이번 포스팅을 통해 한번 보시고 편하신 방법으로 조회해주시면 될 것 같아요!아시는 사이트에 들어가시면 바로 검색창과 지도화면을 보실 수 있습니다. 검색과 지도는 다른 서비스와 크게 다르지 않으니 그대로 진행해주세요.특이하게 부동산 스터디 탭이 있어서 알아봤는데요. 각각 아이콘으로 최고가, 최고 상승 등을 표시하고 아이콘을 눌러 관련 아파트를 바로 나열해 보여주고 있었습니다.흐름 같은 거 읽고 싶을 때 활용하면 좋을 것 같아요.위에서 쭉 봐왔던 아파트에서 검색을 해서 지금까지 본 매매 실거래가와 같은 데이터를 보여주고 있었습니다. 기간별로 설정해서 거래내역을 볼 수 있고 더 자세히 볼 수도 있겠네요.제가 최고가라고 예상했던 데이터를 “최고가”라고 표시해주시네요~ 네이버 부동산에서는 연 단위로 기간을 설정해서 그래프를 볼 수 있는데 아실은 상관없이 그대로 되네요. 그래프도 사고 파는 것뿐만 아니라 월세도 포함해서 볼 수 있으니 각자 비교하기보다는 정리해서 보고 싶어! 라는 분에게 맞을 만한 사이트인 것 같아요.오늘은 지난 번에 이어서 궁금했던 내용을 저도 소개하면서 다루어 보았습니다.생각보다 실거래가 조회되는 사이트나 앱이 많았어요. 같은 데이터를 표시하는 형식임에도 불구하고 표시하는 화면에 따라서나 편의성에 따라 자주 사용하는 장소가 나뉘는 것 같습니다.오늘 알아본 곳 중에 저 개인적으로 편한 곳은 네이버, 한눈에 보기 좋은 곳은 아실이었네요!공시지가 공시가격의 의미, 조회 및 확인방법(ft.국토교통부) 오늘은 부동산을 보면서 궁금했던 내용 중 하나를 포스팅해 보겠습니다. 공시지가입니다. 저는 공시… blog.naver.com실거래가와 함께 언급되는 공시지가, 공시가격이 궁금하신 분들은 위 포스팅을 참고하시기 바랍니다.도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다!