힐스테이트 동탄역센트릭 오피스텔 분양조건
청약통장을 가지고 있어도 여러 가지 조건과 점수를 갖추기도 어렵고 경쟁률도 상당히 치열한 편이며 집값도 급등한 현 시점에서 내 집 마련을 하기가 어려워졌습니다. 이에 따라 비교적 규제가 덜한 주거형 오피스텔의 가치가 올라가고 있어 오늘은 힐스테이트 동탄역의 센트릭을 살펴보려고 합니다.
먼저사업개요를살펴볼까요? 총 400실의 오피스텔을 공급하는 이번 현장은 경기도 화성시 오산동 981-1~4번지 일대에 위치했습니다. 구체적으로는 동탄2신도시 업무4BL에 위치하고 있으며, 근린생활시설 35실도 제공하고 있습니다.
대지면적은 2425평이며 건축규모는 지하 4층부터 지상 39층까지의 높이로 총 4개동이 지어집니다. 건폐율과 용적률은 68.9%와 599.51%로 측정되어 1실당 1.16대의 주차공간을 설치하였습니다.
오피스텔은 국민평형이라 불리는 84m²의 단일면적으로 구성되어 있어 탄탄한 실수요층을 확보하고 있습니다. 일반형과 거실 강화형이 각각 3개의 유닛씩 나뉘어져 있으며, 단 4세대만 보유하는 펜트 타입도 공급하고 있어 폭넓게 선택하실 수 있습니다.이제 입지 환경을 확인해 보겠습니다. 이번 현장은 광역 비즈니스 콤플렉스에 포함되어 있습니다. 다양한 업무시설 용지가 활발히 개발되고 있기 때문에 직장 주거 근접 수요를 견인할 가능성이 높아 보입니다.이와 함께 판교테크노밸리의 2.5배 규모의 권역과 인접해 풍부한 배후를 확보하고 있습니다. 가까운 범위 내에는 대기업을 필두로 구축된 삼성 나노시티 화성캠퍼스도 위치하고 있습니다.이뿐만 아니라 신도시 내에 속해 있는 일반산업단지 대부분이 입주가 완료된 상태입니다. 모두 힐스테이트 동탄역의 센트릭에 인접해 있고 지속적인 인구 유입이 예상되는 지역인 만큼 꾸준히 발전할 것으로 기대되고 있습니다.또 해당 뉴타운 프로젝트는 1, 2권역을 합쳐 약 42만 평 정도의 크기로 진행됩니다. 대규모로 진행되는 만큼 개발 성장성이 높을 것 같고, 30~40대 젊은 수요층을 중심으로 인구가 분포하고 있습니다.이처럼 우수한 호재가 갖춰지는 이유는 탄탄한 교통환경이 뒷받침되고 있기 때문입니다. 이번 현장 앞에는 SRT에 탑승할 수 있는 역사가 설립되어 있어 서울과 전국 주요 도심 진입에 편리합니다.이에 더해 GTX-A노선도 개통될 예정이어서 강남권 삼성역까지 쉽게 접근할 수 있습니다. 현재 인덕원선도 진행 중이며 분당선 연장도 계획되어 있어 쿼드러플 초역세권을 확보할 수 있습니다.게다가 도시 철도 트램도 23 년에 착공될 예정이므로 주변 지역으로의 이동도 쉬워집니다만. 2개선이 동탄역 힐스테이트 센트릭 앞 역사로 연결되어 있기 때문에 한 곳에서 총 6개의 노선을 활용할 수 있게 됩니다.이외에도 용인서울고속도로와 경부고속도로가 가까이에 개통되어 있어 차량을 사용하시는 분들도 편리한 이동성을 누리고 있습니다. 어느 수단을 이용하든 뛰어난 교통 환경을 갖추고 있어 개발의 중심지가 될 가능성이 높습니다.그러나 현재의 이 역의 경우 우회하여 탑승해야 한다는 단점을 가지고 있었습니다만. 왜냐하면 경부고속이 가로막고 있었기 때문인데 직선화 구간이 착공되어 있어서 앞으로는 더욱 신속한 도보생활권으로 이용할 수 있습니다.이뿐만 아니라 복합 환승 센터가 개발되어 여러 노선을 연계하기 쉬워집니다. 힐스테이트 동탄역 센트릭의 주변 인프라도 확인해보면 우선 광역 비즈니스 콤플렉스 안에 포함되어 있어 다양한 상권을 활용하기에 좋습니다.이에 더해, 근처에는 이마트 트레이더스나 롯데 백화점등의 대형 쇼핑몰이 설립되어 있어 생필품의 구입이 용이합니다. CGV와 같은 영화관도 가까운 거리에 위치해 있어 다양한 생활편의시설을 이용하기 좋습니다.또한 이번 현장 옆에는 수변과 녹지가 어우러진 여울공원이 조성되어 있어 풍요로운 자연을 만끽하고 있습니다. 걸어서 약 3분 정도면 도착할 수 있어 산책이나 조깅을 즐기기에 적합하며, 앞으로는 트라이엠파크도 완성됩니다.학군을 살펴보면 직선거리 약 300m에 여울초등학교가 위치해 있습니다. 도보로 5분 정도면 등하교할 수 있어 어린 자녀에게 안전한 통학환경을 제공하고 있으며, 중고등학교는 아직 설립되지 않았지만 주거단지가 형성되어 향후 개교할 가능성이 있습니다.힐스테이트 동탄역 센트릭의 상품성을 마지막으로 분석해보겠습니다. 먼저 4개의 블록이 건축협정으로 개발되어 있고, 모든 유형은 맞바람이 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 기본 2.5M, 최대 2.65M의 천장고를 적용해 개방감과 공간 활용도를 높였습니다.그리고 일대 타사 단지보다 전용률이 최소 10% 이상 높고 부부욕실과 함께 일부 테라스가 제공되어 있어 니즈에 따라 타입을 선택할 수 있습니다. 풀퍼니시드와 동일한 수준의 옵션도 지원하는 힐스테이트 동탄역 센트릭 정보였습니다.#동탄역 힐스테이트센트릭 < 해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다>