말할 것도 없는 제주도 단독주택 서귀포~바다가 집에서도 보이는 제주도 주택경매물건!!! 사진이지만 속이 후련하다. 우도도 보이네요 ^^고이네~~~~~~~
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여유가 된다면 제주도의 ‘낭만 세컨드 하우스’를 구할 수 있다!그것도 바다가 보이는 그림 같은 집~ 그것도 경매에서 시세 차액을 두고 낙찰받으면 얼마나 좋을까?꿈에 그려보겠지만 현실에 실천할 수 있는 기회가 왔으니 우리의 로망을 한번 실천해보자!!!
지역상 제주도 경매는 서울, 인근 수도권, 지방의 경매 낙찰보다 어려움이 따른다. 그래서 전문가가 필요하고 그걸 잘하는 나는 제주도도 경매 문제 없이 잘하니까 걱정할 필요 없어!! 어디서든 어려움이 있지만 제주도 역시 만만하게 보면 굉장히 크게 다칠 수 있다는 걸 잊지 말아야 해, 명도는 특히 꼭 주의! 제주도 경매 과정은 다른 지역과 많이 달라.그래도 돼. 제주도니까~~~♪♬♬♪
*추천 물건 정보*
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*추천 물건 위치*존재하지 않는 이미지입니다.존재하지 않는 이미지입니다.돈 되는 경매 물건HOT포인트 포인트 1..파다죠망이 전부 먹어 줘주택 제주도의 주택의 경우 향후의 시세 차익 때문에 투자하는 경우도 있지만 그저 제주도라는 이유만으로 투자하는 경우도 많다.그만큼 바다 바라보는 하나로 모든 것이 허락하는 대목이다.포인트 2..제주도의 연세 주기에 딱 맞는 2021년 6월부터 제주도의 주택 및 오피스텔 아파트를 경매에 받기 때문에 달에 2회 정도 제주도에 4개월 정도 했었다.12월까지 가서 2022년에는 관리 차원에서 한달에 1번 정도 꾸준히 했는데… 그렇긴정말 신기한 것은 갈 때마다 공항으로 사람이 많다는 사실이다… 그렇긴항공권을 최대한 싸게 간다고 화요일 밤 비행기를 타고 목요일 낮 비행기를 타고 왔는데 정말 정말 관광객이 제주도를 찾았다.책 제주도의 외딴 집의 경우 주변의 제주도의 대표 관광지 성산 일출봉 및 해변을 비롯한 제주도에 와서 한해 사는 분들에도 적합한 위치다 초등 중학교가 그리 오래 걸리지 않아 어린이가 있는 집도 망설이지 않고 제주도의 집세를 내고 살것에 안성맞춤의 장소다 제주도만의 독특한 임대 방식인 제주 연세를 통해서 임차인을 찾을 때도 쉽게 방문할 수 있을 것 포인트 3..농가 주택(농어촌 주택)양도세 특례 조건 서민들이 도시에 일반 거주하는 집이 하나 있어 세컨드 하우스로 농가 주택으로 별장을 하나 원하는 것이 꽤 많은 것 같다.나도 역시 사이코리에 농가 주택을 경매로 받았다.농가 주택이 있는 경우에 도시의 일반 주택과 농가 주택 양도세 특별 조건에 대해서 알아보려구.농가 주택에 관한 특례 조건으로 여러 요건이 충족될 경우 조세 특례 제한 법의 규정에 의한 일반 주택과 농가 주택이 있는 경우 일반 주택을 팔때 농가 주택(농어촌 주택)을 주택 수에서 제외하고 1가구 1주택으로 간주 양도세 비과세를 받을 수 있다.예를 들면 일반 주택(ex. 도시의 아파트)-농가 주택(ex. 읍, 면 소재지에 있는 농가 주택)이 있는 경우 농가 주택이 있는 상태에서 일반 주택을 팔면 양도세 비과세를 받을 수 있는 특례를 하는 것이고 그러자면 농가 주택이 다양한 요건을 충족해야 한다.정확한 요건은 전화로 물어보라.포인트 4..Quiz(당신은 부동산의 천재?)존재하지 않는 이미지입니다.샤인 빌딩 근처에 있는 욜로 하우스에 집을 구입하려고 해. 해야 하나? 그만둬야 하나?지도만 보도의 답을 구하면 당신은 천재상기의 사실을 알면서도 제주도에서 주택을 구할 때 수억은 벌 수 있는 포인트 5.. 라이트나우~!! 제주도 독채에 대한 막연한 생각만 갖고 있다면 빨리 행동에 옮겨야 한다.존재하지 않는 이미지입니다.시간이 지나면서 제주도의 단독 주택에 대한 특히 서귀포시 단독 주택에 대한 매각률이 상승했다.제주시는 매각가율이 2022년 기준으로 94.77%이다.2021년 75.12%보다 20%가 폭등한 수준이다.이상한 수준이지만 그만큼 제주도의 인기를 입증하는 통계임은 분명하다.2020~2022년에 제주도의 대기업이 중국 자본이 모두 유출했음에도 불구하고 이 정도의 매각가율을 보였다면 본격적으로 중국 자본이 들어온 2023년에는 더 높은 수준이 되는 것은 분명하다 포인트 6..제주도 경매는 특히 제주도 경매를 경험한 사람이 꼭 해야 한다.제주도의 경매는 어렵다.낙찰을 받기 어려운보다는 낙찰을 받고 임대까지 전 과정이 얕볼 수 없다.”낙찰>명도>인테리어>임대”전 과정이 모두 오래 걸리는 힘들었던 기억이 있다.인테리어 역시 일하는 사람들의 심리가 우리와 다른 것 같다.여유를 가지고 일을 하고 절대로 서두를 것은 없다.낙찰한 사람의 마음만 타다.묘도할 때 잘 볼 수 없고 인테리어할 때 보지 못하고 임대할 때 임차인을 직접 구할 수도 없고..안타까움과 분노의 연속이었다.그러나 지금은 잘하고 있다.. 먹어 본 적 있는 놈들이 맛을 알고 있다고 해도 육지는 모르지만 제주도는 꼭 하고 본 사람에 경매를 의뢰하는 것이 나라의 룰이다시간이 지날수록 제주도 단독주택에 대한 특히 서귀포시 단독주택에 대한 매각률이 상승하고 있다.제주시는 매각가율이 2022년 기준 94.77%다. 2021년 75.12%에 비해 20%가 폭등한 수준이다.비정상적인 수준이기는 하지만 그만큼 제주도의 인기를 입증하는 통계임은 분명하다.2020~2022년 제주도의 큰손들이 중국 자본이 모두 유출됐음에도 불구하고 이 정도의 매각가율을 보였다면 본격적으로 중국 자본이 들어오는 2023년에는 더 높은 수준이 될 것이 분명하다 포인트 6.. 제주도 경매는 특히 제주도 경매를 경험한 사람이 반드시 해야 한다.제주도 경매는 어렵다. 낙찰을 받기가 어려운 것보다는 낙찰을 받아 임대까지 하는 전 과정이 만만치 않다.’낙찰>명도>인테리어>임대’ 전 과정이 모두 오래 걸려 힘들었던 기억이 난다. 인테리어 역시 일하는 사람들의 마인드가 우리와는 다른 것 같다. 여유를 가지고 일을 하고, 절대로 서두를 것은 없다. 낙찰받은 사람의 마음만 애태우다.명도할때 자주가지도 못하고 인테리어할때 볼수도 없고 임대할때 임차인을 직접 구할수도 없고.. 답답함과 분노의 연속이었다.하지만 지금은 잘하고 있다.. 먹어본 놈이 맛을 안다고 해도 육지는 모르지만 제주도는 꼭 해본 사람에게 경매를 의뢰하는 것이 나라의 룰이다